Homestaging: Umění lásky na první pohled

První dojem totiž rozhoduje, a v případě nemovitostí to platí dvojnásob –⁠⁠⁠⁠⁠⁠ jedná se o důležitou transakci, kterou musí odsouhlasit srdce i mozek. Homestaging rozhodně není o zakrývání vad, ale o ukázání skutečného potenciálu prostoru, který si málokdo umí na první dobrou plně představit. 

Pokud se chystáte k prodeji bytu či domu, nepodceňte moment, kdy přijdou vaši zájemci na prohlídku nemovitosti a ukažte prostor v tom nejlepším světle. „Tady bych chtěl žít.”, měl by si říci každý, kdo vstoupí. Jak na tuto kouzelnou disciplínu, která z nemovitosti dělá neodolatelnou nabídku? 


^{© Cattelan Italia, na obrázku designová nástěnná police Tresor.} 

Interiér a emoce

Toto spojení je klíčové. Ten, kdo uvažuje o koupi, musí být při pohledu kolem dobře naladěn. Představte si holé stěny, těžký vzduch a málo světla. A pak se zkuste naladit na obrázek pohovky s měkkou dekou a rozsvícenou lampou, které říkají „Zastav se na chvíli.” Již představa ukazuje ten rozdíl, že? 

Homestaging je jako dobře sestavený outfit – nevynikne jen krása jednotlivých prvků, ale hlavně jejich souhra: 

• Prostor.  
  Pryč s těžkými závěsy, nadbytečným nábytkem, zkrátka se všemi dojmy přeplněnosti a stísněnosti. Pryč také s osobními věcmi. Budoucí majitel si musí představit svůj život, ne ten váš. Výjimkou jsou skutečně stylové doplňky, umění či designové věcičky.

^{© Nicoline, na obrázku sedací souprava Babila.} 

• Barvy.
  Jemné neutrální tóny jsou nepopsaným listem, vše výrazné působí v podvědomém plánu potenciálního kupce příliš závazně. Investici do výmalby ještě před nabídnutím nemovitosti realitnímu trhu vám doporučí každý realitní makléř. Detaily v pastelových barvách dodají svěžest, ale s barevnými efekty šetřete. 

^{© Ditre Italia, na obrázku designová pohovka Papilo.} 

• Světlo. 
  V otázce dojmů je světlo zázrak. Snažte se ukázat prostor v plné světelné kapacitě a vězte, že perfektně působí více zdrojů světla a také kombinace umělého a přirozeného světla.

^{© Alberta, na obrázku otoman Audrey.} 

• Šperky. 
  Tedy ne ty skutečné, ale hra s doplňky, které tak zapůsobí. Čerstvé květiny, polštáře a ty kusy nábytku, které máte nejraději. Poskytnete zájemcům o vaši nemovitost malý nenásilný tip na to, jak pěkně to vše může vypadat.

^{© Bontempi Casa, na obrázku komoda Cosmopolitan.} 

Homestaging by měl do hry přinést jeden důležitý faktor – jednoduchost. Přepych není o tom, mít všechno, ale mít jen to podstatné. A pocit pořádku, krásy skryté v jednoduchosti a volného prostoru přináší každému chuť plánovat. Tam, kde vládne chaotická přeplněnost, si málokdo bude moci představit nový začátek. Nezapomeňte, že tento proces je uměním balancovat mezi tím, co je vidět a tím, co cítíte. 

Mnoho interiérových studií nabízí homestaging jako samostatnou disciplínu a stejně tak vám tuto službu nabídne nejedna realitní kancelář. Ptáte-li se, zda stojí za investici, odpověď je nasnadě: Pokud chcete prodat rychle a za více, pak ano. Dobře naaranžovaný prostor zanechává nezapomenutelný dojem a činí z obyčejného domu vysněné místo.